城市更新
城市更新是指將城市中已經(jīng)不適應現(xiàn)代化城市社會生活的地區(qū)作必要的、有計劃的改建，主要對所居住的房屋修理改造，對于街道、公園、綠地和不良住宅區(qū)等環(huán)境的改善，以形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容。
盈科置業(yè)公司也在山東省大力推行“新舊動能轉(zhuǎn)換”的大環(huán)境下推出了“城市更新”項目，旨在通過重新設計和改造，讓建筑空間走向新生活空間，重現(xiàn)光彩，產(chǎn)生更大價值。
案例介紹：盈科智慧谷項目
盈科智慧谷前身為煙臺開發(fā)區(qū)珠江路30號地塊，改造前樓房樓體破舊老化，周圍雜草叢生，附近租戶也多為小網(wǎng)吧、小旅館等，商家私自搭設廣告牌及違建小棚，嚴重影響了城市形象。
2018年初，盈科置業(yè)公司受煙臺開發(fā)區(qū)住建局委托對此處進行城市更新。在定位方面充分考慮周邊成熟居住小區(qū)情況、長江路及珠江路主干交通等城市核心功能片區(qū)效應，盈科將此地塊策劃定位為集基礎(chǔ)服務、辦公用途等功能于一體的“智慧谷”，作為小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。在整體設計方面則運用現(xiàn)代主義風格處理手法，結(jié)合現(xiàn)代建筑理念，使單體造型新穎、大方、簡潔、明快，力求刻畫出城景交融的特色。在空間規(guī)劃上，更加關(guān)注地塊開發(fā)與城市空間的關(guān)系，利用外立面改造提升城市空間形象，在有限用地條件下規(guī)劃設計60個停車位，最大限度方便租用企業(yè)。
該項目歷時4個月時間完工，改造建筑面積4600平米，“盈科智慧谷”自營業(yè)后吸引了銀行系統(tǒng)、創(chuàng)客空間、培訓學校、咖啡廳等多家商戶入駐，真正實現(xiàn)了空間形態(tài)更新、人居環(huán)境更新、產(chǎn)業(yè)內(nèi)容更新的“城市更新”。
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