煙臺(tái)或堅(jiān)定推進(jìn)并落實(shí)建筑產(chǎn)業(yè)化
發(fā)布時(shí)間：
2016/02/03
煙臺(tái)或堅(jiān)定推進(jìn)并落實(shí)建筑產(chǎn)業(yè)化
---市住建局解讀冰輪地塊建設(shè)條件意見書
1月21日，煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉辦“房地產(chǎn)與建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”論壇，國家住建部政策研究室主任秦虹、科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副總工葉明、省建設(shè)廳總工程師顧發(fā)全，市政府領(lǐng)導(dǎo)及規(guī)劃、土地、住建等部門負(fù)責(zé)人出席會(huì)議。同時(shí)，主辦方邀請(qǐng)了萬科建筑研究中心總工譚宇昂、杭蕭鋼構(gòu)總工劉曉光等產(chǎn)業(yè)化專家，為參加會(huì)議的全市主要房地產(chǎn)企業(yè)就建筑產(chǎn)業(yè)化問題進(jìn)行宣講和解讀。建筑產(chǎn)業(yè)化這個(gè)看似高大上的概念離我們到底有多遠(yuǎn)？就在會(huì)議結(jié)束的幾天后，在國土發(fā)布的芝罘區(qū)西山路原冰輪廠地塊的掛牌出讓公告中，記者注意到，本次出讓地塊的《建設(shè)條件意見書》與以往出現(xiàn)了較大不同，對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)化提出了全新的要求，引起了業(yè)內(nèi)的熱議和爭論，帶著這些問題，記者采訪了市住建局開發(fā)辦主任原嘉祥。
記者：原主任，冰輪地塊此次掛牌出讓相較以往，在綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)化、全裝修方面都提出了較高的要求，您能解答一下建筑產(chǎn)業(yè)化的意義及提出此要求的背景嗎？
原主任：綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是未來建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要發(fā)展方向，對(duì)提倡綠色環(huán)保節(jié)能、實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略和推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等意義重大。目前建筑產(chǎn)業(yè)化已上升為國家戰(zhàn)略，各級(jí)政府對(duì)此高度重視，著力從政策、標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目應(yīng)用等方面進(jìn)行推進(jìn)。為了進(jìn)一步促進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，全面落實(shí)國家及山東省住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)工作責(zé)任目標(biāo)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)等相關(guān)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，煙臺(tái)市政府出臺(tái)并下發(fā)了相關(guān)政策文件，如《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見》(煙政辦發(fā)〔2015〕64號(hào))，《意見》中提到，要抓好試點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)，發(fā)揮萬科、煙建等企業(yè)的引領(lǐng)作用，從政策上保證和引導(dǎo)相關(guān)要求的順利推進(jìn)。
記者：本次出讓地塊的建設(shè)條件要求與以往有哪些不同點(diǎn)？
原主任：此次出讓的冰輪地塊中，在綠色建筑方面，要求達(dá)到綠色三星標(biāo)準(zhǔn)，較以往的綠色二星，可為港城居民提供更加宜居的住宅，打造更加舒適的居住環(huán)境，為美麗煙臺(tái)再添新景。
在工業(yè)化方面，要求采用建筑產(chǎn)業(yè)化方式建造的建筑面積不低于地上住宅總建筑面積的70%，預(yù)制率不低于15%，較以往要求的比例均有大幅度提升。也就是說，此地塊中將參照先進(jìn)地區(qū)的建造標(biāo)準(zhǔn)，大規(guī)模的采用預(yù)制樓梯、疊合樓板、預(yù)制承重墻、柱等構(gòu)件，建造的住宅將更加堅(jiān)固、環(huán)保。同時(shí)，裝配率方面要求：預(yù)制構(gòu)件和建筑部品(指非承重內(nèi)墻板、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、預(yù)制排煙道、護(hù)欄)至少3項(xiàng)的裝配率不低于90%。按此方式建造的建筑將更加環(huán)保節(jié)能、質(zhì)量可靠，最大限度的降低發(fā)生質(zhì)量通病的可能性。
在裝修方面，要求住宅實(shí)行全裝修成品房，全裝修比例達(dá)到90%，并對(duì)全裝修的范圍、使用條件和功能做出了嚴(yán)格要求，全裝修施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙審核交付。為居民提供真正一步到位的成品精裝房，方便廣大市民的同時(shí)，更加節(jié)能減排、低碳環(huán)保。
記者：如何保障這些要求能夠得以實(shí)現(xiàn)？
原主任：目前建筑產(chǎn)業(yè)化在大中城市推進(jìn)得較為順利，一些具備較強(qiáng)實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)正在積極推進(jìn)應(yīng)用這一戰(zhàn)略性前瞻布局，在技術(shù)、資源等方面都積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。煙臺(tái)目前尚處于初級(jí)階段，政府希望涌現(xiàn)出更多有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)參與到建筑產(chǎn)業(yè)化的實(shí)踐中來。建設(shè)主管部門會(huì)在圖紙審查、建造過程監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)加強(qiáng)管控，嚴(yán)格按照意見要求把相關(guān)工作落實(shí)到位，如未能達(dá)到要求，將不予辦理開工及竣工備案手續(xù)，保證企業(yè)在公平、公正、公開的環(huán)境下推進(jìn)工作、開發(fā)運(yùn)營。
當(dāng)然，標(biāo)準(zhǔn)的提高必然會(huì)帶來成本的增加，建筑產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施需要建筑全產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同配合，存在一定的技術(shù)門檻和資源整合要求。比如規(guī)?；难b修，并不簡單等同于裝修房屋數(shù)量的疊加，需對(duì)設(shè)計(jì)裝修一體化、土建施工過程精度控制、各技術(shù)節(jié)點(diǎn)的嚴(yán)格把控、采購中貨不對(duì)板的管理等一系列問題進(jìn)行深入研究，另外精裝交付與毛坯交付對(duì)客戶而言有著質(zhì)的差別，精裝修在驗(yàn)收交付、售后服務(wù)及品牌影響等方面都對(duì)企業(yè)提出了極大的挑戰(zhàn)?？傊?，房地產(chǎn)企業(yè)在土地競拍時(shí)應(yīng)充分考慮建筑產(chǎn)業(yè)化的系統(tǒng)性要求，企業(yè)的發(fā)力重點(diǎn)要集中在技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)品功能的提升上，為居民建造更加舒適宜居、質(zhì)量穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品。此次掛牌出讓的冰輪地塊正是建筑產(chǎn)業(yè)化的試點(diǎn)項(xiàng)目，希望有實(shí)力有能力的企業(yè)發(fā)揮示范帶頭效應(yīng)，打造煙臺(tái)市建筑產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)桿項(xiàng)目。
建筑產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)來到我們身邊，可以看出，對(duì)于該宗土地的開發(fā)建設(shè)，政府部門有更高的要求，對(duì)此，原主任向記者介紹說，建筑產(chǎn)業(yè)化是推動(dòng)房屋建造方式發(fā)生根本變革的源動(dòng)力和必然趨勢，在大力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化方面，市里做出了許多重要舉措，希望能打造樣板項(xiàng)目，讓更多具有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，敢于承擔(dān)、勇于探索，為煙臺(tái)的建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
集團(tuán)資訊
喜報(bào)‖山東土木建筑科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)（科技進(jìn)步獎(jiǎng)）二等獎(jiǎng)
2023年9月19日，由我公司、山東省建設(shè)工程質(zhì)量安全中心、煙臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督站等單位共同編制的《建筑工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控實(shí)施差異化監(jiān)管技術(shù)研究與應(yīng)用》成果，獲得2023年度山東土木建筑科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)（科技進(jìn)步獎(jiǎng)）二等獎(jiǎng)，創(chuàng)下公司科技進(jìn)步獎(jiǎng)0的突破。
8月15日，隨著一車白色清水混凝土的順利澆筑，“時(shí)光塔”項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的白色清水混凝土已全部澆筑完成。歷時(shí)三年，這一座由陽光“雕刻”而成的構(gòu)筑物，以剖開的結(jié)構(gòu)面向壯闊的大海，致敬時(shí)間與自然。
匠心鑄造 ‖ 盈科品園小區(qū)1#-8#樓、地下車庫 獲“華東地區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”
近日，山東省建筑業(yè)協(xié)會(huì)公布了2022年度“華東地區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”工程名單，我公司承建的盈科品園小區(qū)1#-8#樓、地下車庫工程名列其中，公司獲得“華東地區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”殊榮。
網(wǎng)站建設(shè)：中企動(dòng)力煙臺(tái)